雨宮マンション
東京都青梅市大柳町1486-1 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.5万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、9年間で78.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 77.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均479万円です。5SLDKが最も高く平均2,486万円、3LDKは平均479万円です。
３ＤＫ＋Ｓ
702万
2件
3LDK
479万
7件
5SLDK
2,486万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 702万 | 420万 | 984万 |
| 3LDK | 7件 | 479万 | 358万 | 700万 |
| 5SLDK | 4件 | 2,486万 | 2,280万 | 2,705万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.8万/㎡
3階以上
7件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市大柳町1486-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 249.35m² |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 雨宮マンション | 1982 | 15戸 | 9.9万 | 700万 |
| コスモ青梅 | 1987 | - | - | - |
| 日神パレス青梅第2 | 1988 | - | - | - |
| セザール第２青梅 | 1988 | 12戸 | 13.3万 | 580万 |
| 青梅サニーハイツ | 1982 | - | - | - |
| サンハイツ大柳 | 1980 | 14戸 | 4.0万 | 190万 |
| セザール第三青梅 | 1989 | 35戸 | 11.9万 | 480万 |
| パスコグランドマンション青梅 | 1981 | - | - | - |
| コスモ青梅プリオール | 1988 | 34戸 | 13.6万 | 980万 |
| マイキャッスル青梅 | 2001 | 60戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| 青梅ガーデンヒルズパート2 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.5万 | 5.1万 | - | - | 7.1万 | 5.5万 | 9.9万 |
| 5SLDK | - | - | 9.9万 | 9.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 5SLDK | 245㎡〜 | 2,480万 | 9.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 5SLDK | 245㎡〜 | 2,480万 | 9.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 5SLDK | 245㎡〜 | 2,280万 | 9.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 5SLDK | 245㎡〜 | 2,480万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。