住江町のマンション相場
東京都青梅市住江町 | 51件の成約データ
推定相場
住江町の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,883万円
㎡単価
27.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.9万円に対し、築35年は17.2万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＤＫの平均価格は1,378円。
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲26.9%
平均価格
1,182
取引実績
51件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡22.0万円へ、17年間で+80.5%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,784
19件
２ＤＫ
595
11件
２ＬＤＫ
1,049
10件
１ＬＤＫ
740
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
３ＤＫ
1,030
2件
１ＤＫ＋Ｓ
550
1件
オープンフロア
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2024年第1四半期
550円
50㎡〜
・２ＤＫ
11.0
2024年第1四半期
550円
40㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住江町のマンション一覧（8棟）
日神パレステージ青梅住江町
築18年
| 14階建
| 39戸
1,780万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買50件
共立リライアンス青梅１
築36年
| 地下2階付11階建
| 54戸
880万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買34件
青梅ガーデンヒルズ
築37年
| 11階建
| 38戸
1,280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買20件
パテラスクエア青梅
築18年
| 10階建
| 19戸
1,690万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ドゥエリング青梅
築42年
| 10階建
| 18戸
590万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ドゥエリング青梅A棟
築42年
| 10階建
| 8戸
590万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
共立リライアンス青梅２
築36年
| 10階建
| 17戸
売買0件
ドゥエリング青梅B棟
築42年
| 10階建
| 18戸
売買0件
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
住江町は青梅市内16地区中6位（上位63%）。
単価20.2。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）