ドゥエリング青梅A棟（築42年・㎡単価11.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.9万円/㎡

レンジ

14.9〜24.9万円/㎡

市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×0.776

代表面積 57.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 166件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	614万	584万	643万

物件概要

所在地	東京都青梅市住江町70-1
築年月	1984-01（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	8戸
分譲会社	三愛
施工会社	荒井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青梅駅

JR青梅線

徒歩5分

学区情報

小学校

青梅市立第一小学校

中学校

青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドゥエリング青梅A棟	1984	8戸	10.3万	590万
ドゥエリング青梅B棟	1984	18戸	-	-
ドゥエリング青梅	1984	18戸	10.3万	590万
パテラスクエア青梅	2008	19戸	27.5万	1,690万
共立リライアンス青梅２	1990	17戸	-	-
共立リライアンス青梅１	1990	54戸	19.1万	880万
青梅ガーデンヒルズ	1989	38戸	20.1万	1,280万
飛鳥ハイツ青梅	1981	21戸	19.0万	1,150万
日神パレステージ青梅住江町	2008	39戸	26.4万	1,780万
ミカイ青梅ハイツ	1982	11戸	9.6万	690万
ドラゴンマンション青梅壱番館	1999	65戸	27.9万	1,699万

青梅市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,318円	202
1DK/1LDK	7.1万円	1,627円	147
2K/2DK	5.2万円	1,282円	180
2LDK	7.9万円	1,367円	164
3LDK+	6.8万円	1,205円	144

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	590万	10.25万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	650万	11.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。