ミカイ青梅ハイツ
東京都青梅市本町150-12 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、9年間で61.4%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均713万円です。1Rが最も高く平均1,020万円、3LDKは平均713万円です。
1R
1,020万
5件
3LDK
713万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,020万 | 785万 | 1,796万 |
| 3LDK | 6件 | 713万 | 513万 | 875万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
14万/㎡
4-7階
4件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市本町150-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 72.00m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミカイ青梅ハイツ | 1982 | 11戸 | 9.6万 | 690万 |
| 飛鳥ハイツ青梅 | 1981 | 21戸 | 19.0万 | 1,150万 |
| 共立リライアンス青梅１ | 1990 | 54戸 | 19.1万 | 880万 |
| ドラゴンマンション青梅壱番館 | 1999 | 65戸 | 27.9万 | 1,699万 |
| 共立リライアンス青梅２ | 1990 | 17戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 1986 | 71戸 | 26.2万 | 1,297万 |
| パテラスクエア青梅 | 2008 | 19戸 | 27.5万 | 1,690万 |
| ラブリハイツ青梅 | 1982 | - | - | - |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 2008 | 39戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| クレアメゾン青梅 | 2010 | 44戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ファミネス青梅 | 1981 | - | - | - |
青梅市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,318円 | 202 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,627円 | 147 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,282円 | 180 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,367円 | 164 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,205円 | 144 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.1万 | 7.3万 | - | - | 12.2万 | 10.3万 |
| 1R | 26.7万 | - | 12.4万 | 12.4万 | 12.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。