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パテラスクエア青梅

東京都青梅市住江町64 | 築18年 | 19戸

推定相場
パテラスクエア青梅
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均(18.9万円)を45.4%上回って、青梅市全体の平均(19.7万円)を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201020112018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.7万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、15年間で13.3%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の55%・6件)で、平均1,202万円です。3LDKが最も高く平均1,773万円、2LDKは平均1,202万円です。
2LDK
6件
1,202万
3LDK
5件
1,773万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,202万 871万 1,599万
3LDK 5件 1,773万 1,625万 1,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階(19.1万円)と比べて7.6万円(+39.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.1万/㎡
3件
4-7階
23.5万/㎡
9件
8階以上
26.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都青梅市住江町64
築年月2008年1月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積26.23m² ~ 61.47m²
分譲会社サジェスト
施工会社志多組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
青梅駅
JR青梅線
徒歩5分

学区情報

小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パテラスクエア青梅 2008 19戸 27.5万 1,690万
ドゥエリング青梅A棟 1984 8戸 10.3万 590万
ドゥエリング青梅B棟 1984 18戸 - -
ドゥエリング青梅 1984 18戸 10.3万 590万
共立リライアンス青梅2 1990 17戸 - -
共立リライアンス青梅1 1990 54戸 19.1万 880万
飛鳥ハイツ青梅 1981 21戸 19.0万 1,150万
ミカイ青梅ハイツ 1982 11戸 9.6万 690万
青梅ガーデンヒルズ 1989 38戸 20.1万 1,280万
日神パレステージ青梅住江町 2008 39戸 26.4万 1,780万
ドラゴンマンション青梅壱番館 1999 65戸 27.9万 1,699万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020112018201920232025
2LDK 31.7 - 19.0 14.2 - -
3LDK - 26.7 26.6 24.2 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.5万/㎡
2023年5月 1〜2階 1R 25㎡〜 580万 22.12万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 898万 15.07万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.24万/㎡
2019年4月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,490万 24.24万/㎡
2019年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 798万 13.39万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.34万/㎡
2018年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,290万 21.65万/㎡
2018年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.14万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.87万/㎡
2018年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 898万 15.07万/㎡
2011年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.04万/㎡
2011年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.34万/㎡
2010年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。