ドゥエリング青梅
東京都青梅市住江町70-1 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2023年は10.8万/㎡へ、9年間で18.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
724万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 724万 | 584万 | 894万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.2万円で、4-7階（11.2万円）と比べて1.0万円（+8.9%）高くなっています。
4-7階
3件
11.2万/㎡
8階以上
6件
12.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市住江町70-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 61.39m² |
| 分譲会社 | 三愛 |
| 施工会社 | 荒井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥエリング青梅 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| ドゥエリング青梅A棟 | 1984 | 8戸 | 10.3万 | 590万 |
| ドゥエリング青梅B棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| パテラスクエア青梅 | 2008 | 19戸 | 27.5万 | 1,690万 |
| 共立リライアンス青梅２ | 1990 | 17戸 | - | - |
| 共立リライアンス青梅１ | 1990 | 54戸 | 19.1万 | 880万 |
| 青梅ガーデンヒルズ | 1989 | 38戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 飛鳥ハイツ青梅 | 1981 | 21戸 | 19.0万 | 1,150万 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 2008 | 39戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| ミカイ青梅ハイツ | 1982 | 11戸 | 9.6万 | 690万 |
| ドラゴンマンション青梅壱番館 | 1999 | 65戸 | 27.9万 | 1,699万 |
青梅市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,318円 | 202 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,627円 | 147 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,282円 | 180 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,367円 | 164 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,205円 | 144 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | 11.6万 | 11.3万 | 11.3万 | 10.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。