ダイアパレスステーションプラザ青梅

東京都青梅市本町130-1 | 築40年 | 71戸

推定相場

ダイアパレスステーションプラザ青梅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で67.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・15件）で、平均1,384万円です。2LDKが最も高く平均1,497万円、1Rは平均619万円です。

5件

619万

2DK

6件

863万

2LDK

11件

1,497万

3件

1,019万

3DK

4件

908万

3LDK

15件

1,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	619万	375万	968万
2DK	6件	863万	742万	948万
2LDK	11件	1,497万	948万	2,340万
3K	3件	1,019万	938万	1,118万
3DK	4件	908万	644万	1,118万
3LDK	15件	1,384万	880万	1,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.3万円）と比べて1.9万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

16.3万/㎡

5件

4-7階

21.7万/㎡

13件

8階以上

18.2万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市本町130-1
築年月	1986年11月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	71戸
専有面積	24.75m² ～ 66.60m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

青梅駅

JR青梅線

徒歩1分

学区情報

小学校

青梅市立第一小学校

中学校

青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスステーションプラザ青梅	1986	71戸	26.2万	1,297万
ドラゴンマンション青梅壱番館	1999	65戸	27.9万	1,699万
ミカイ青梅ハイツ	1982	11戸	9.6万	690万
飛鳥ハイツ青梅	1981	21戸	19.0万	1,150万
共立リライアンス青梅１	1990	54戸	19.1万	880万
共立リライアンス青梅２	1990	17戸	-	-
クレアメゾン青梅	2010	44戸	30.0万	1,980万
サンレイ青梅	1994	17戸	24.2万	1,390万
日神パレステージ青梅住江町	2008	39戸	26.4万	1,780万
パテラスクエア青梅	2008	19戸	27.5万	1,690万
青梅ガーデンヒルズ	1989	38戸	20.1万	1,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	29.9万	26.1万	24.5万	-	27.1万
1R	14.2万	-	-	-	-	14.2万	18.2万	-
2DK	-	15.8万	-	16.7万	-	20.4万	20.4万	-
3K	-	17.4万	17.4万	-	-	-	20.1万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,297万	26.21万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,297万	28.06万/㎡
2024年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	450万	18.19万/㎡
2024年4月	7〜8階	2DK	40㎡〜	880万	20.38万/㎡
2024年3月	7〜8階	3K	45㎡〜	930万	20.12万/㎡
2023年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.5万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	550万	12.74万/㎡
2023年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	350万	14.15万/㎡
2023年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	880万	20.38万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.38万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.38万/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.05万/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.05万/㎡
2021年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.15万/㎡
2021年10月	9〜10階	2DK	40㎡〜	720万	16.67万/㎡
2020年6月	9〜10階	3DK	45㎡〜	680万	13.74万/㎡
2020年5月	9〜10階	3K	45㎡〜	860万	17.38万/㎡
2020年11月	9〜10階	3DK	45㎡〜	860万	17.38万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.78万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2019年12月	7〜8階	2DK	40㎡〜	680万	15.75万/㎡
2019年10月	9〜10階	3K	45㎡〜	860万	17.38万/㎡
2018年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	350万	14.15万/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.48万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2017年3月	7〜8階	3DK	45㎡〜	515万	10.41万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2016年12月	5〜6階	3DK	45㎡〜	850万	17.18万/㎡
2015年8月	1〜2階	1R	50㎡〜	880万	17.47万/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	880万	13.22万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	880万	13.22万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	950万	19.2万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.77万/㎡
2014年12月	1〜2階	1R	50㎡〜	880万	17.47万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	900万	13.52万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	900万	13.52万/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	790万	15.96万/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	840万	16.98万/㎡
2013年8月	3〜4階	2DK	40㎡〜	680万	15.75万/㎡
2013年8月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	890万	17.99万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	880万	13.65万/㎡
2013年6月	9〜10階	2DK	40㎡〜	730万	16.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	5〜6階	2DK	40㎡〜	54,000円	1,339円/㎡
2020年3月	1〜2階	ワンルーム	40㎡〜	60,000円	1,344円/㎡
2017年1月	5〜6階	3DK	45㎡〜	65,000円	1,313円/㎡
2013年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	37,000円	1,495円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。