野上町のマンション相場
東京都青梅市野上町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築35年は14.4万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
43.8万/㎡
築5年
9件
29.1万/㎡
築10年
16件
27.4万/㎡
築15年
3件
26.8万/㎡
築20年
5件
16.9万/㎡
築25年
7件
17.2万/㎡
築30年
6件
14.4万/㎡
築35年
10件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２Ｋの平均価格は451円。
３ＬＤＫ
39件
1,793円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
592円
２ＬＤＫ
9件
1,693円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,357円
２ＤＫ
4件
642円
４ＬＤＫ
2件
1,652円
２Ｋ
2件
451円
平均㎡単価
26.9
前年比 ▼15.3%
平均価格
1,723
取引実績
66件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡22.2万円へ、17年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,013
39件
２ＬＤＫ
1,878
9件
２ＤＫ
680
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,467
3件
２ＤＫ＋Ｓ
630
2件
４ＬＤＫ
1,950
2件
２Ｋ
470
2件
１ＤＫ
550
1件
３ＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
450円
40㎡〜
・２Ｋ
11.3
2025年第3四半期
780円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
13.0
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
28.0
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野上町のマンション一覧（13棟）
アンビシャスプラザ河辺
築20年
| 6階建
| 42戸
2,200万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買48件
グランツ河辺野上町
築14年
| 10階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン河辺
築46年
| 3階建
| 23戸
490万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ワコーレ河辺
築39年
| 4階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ河辺霞台
築35年
| 5階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買11件
エスカイア河辺霞台
築27年
| 6階建
| 43戸
1,490万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライズマンション河辺
築45年
| 4階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ野上
築50年
| 3階建
| 11戸
450万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス河辺第2
築39年
売買0件
センチュリー河辺パート3
築31年
売買0件
レーヴステージ河辺
築18年
売買0件
アーバンメゾン青梅
築36年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ダイアパレス河辺第二
築39年
売買0件
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
野上町は青梅市内16地区中2位（上位88%）。
単価26.9。
1つ上の末広町とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
野上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市野上町３丁目２０番３３ | 14.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 河辺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）