グランツ河辺野上町

東京都青梅市野上町4丁目5-4 | 築14年 | 35戸

推定相場

グランツ河辺野上町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.1万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、9年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

3,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,029万	2,574万	3,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（36.6万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.6万/㎡

10件

4-7階

36.8万/㎡

8件

8階以上

37.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市野上町4丁目5-4
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	66.20m² ～ 71.46m²
分譲会社	五光建設
施工会社	五光建設
管理会社	五光建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩9分

学区情報

小学校

青梅市立霞台小学校

中学校

青梅市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランツ河辺野上町	2012	35戸	38.9万	2,780万
アーバンメゾン青梅	1990	12戸	-	-
サンライズマンション河辺	1981	24戸	17.5万	980万
アンビシャスアベニュー河辺	2006	42戸	31.3万	1,980万
ワコーレ河辺	1987	19戸	22.0万	980万
アンビシャスプラザ河辺	2006	42戸	26.3万	2,200万
ヴィレッジ青梅	1982	23戸	16.8万	880万
ライオンズマンション河辺シティ	2002	39戸	32.4万	2,480万
コスモ河辺霞台	1991	21戸	24.3万	1,480万
エスカイア河辺駅前	1997	20戸	18.4万	1,890万
ライオンズ河辺ステーションアクシス	2008	43戸	46.9万	2,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.3万	33.6万	29.9万	39.8万	41.9万	38.8万	41.3万	38.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.91万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.62万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.46万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.71万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.91万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.65万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.88万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.25万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.26万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.05万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.83万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.59万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.44万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.96万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.44万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.95万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.95万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.25万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.59万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.81万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。