ヴィレッジ青梅

東京都青梅市師岡町3丁目19-8 | 築44年 | 23戸

推定相場

ヴィレッジ青梅

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.1万円/㎡

レンジ

16.6〜27.7万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.043

代表面積 52.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 166件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・14件）で、平均1,074万円です。４ＤＫが最も高く平均1,286万円、3DKは平均829万円です。

３ＬＤＫ

14件

1,074万

４ＤＫ

2件

1,286万

３ＤＫ

2件

976万

２ＬＤＫ

6件

1,070万

3DK

2件

829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	1,074万	351万	1,582万
４ＤＫ	2件	1,286万	1,286万	1,286万
３ＤＫ	2件	976万	764万	1,187万
２ＬＤＫ	6件	1,070万	830万	1,538万
3DK	2件	829万	783万	875万

物件概要

所在地	東京都青梅市師岡町3丁目19-8
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	48.66m² ～ 52.39m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩8分

学区情報

小学校

青梅市立霞台小学校

中学校

青梅市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィレッジ青梅	1982	23戸	16.8万	880万
センチュリー河辺パート3	1995	-	-	-
セザール青梅	1987	8戸	17.2万	830万
エスカイア河辺第8	1989	-	-	-
河辺ホームズセンチュリー21	1992	-	-	-
エスカイア河辺霞台	1999	43戸	25.7万	1,490万
グランツ河辺２	1997	42戸	39.9万	2,530万
和光マンション	1977	9戸	11.6万	480万
アーバンメゾン青梅	1990	12戸	-	-
バームハイツ河辺	1984	-	-	-
アスカマンション	1981	6戸	16.7万	670万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2024
3DK	-	13.7万	16.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3DK	50㎡〜	880万	16.8万/㎡
2021年3月	中層	3DK	50㎡〜	718万	13.71万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.98万/㎡
2020年4月	中層	2DK	45㎡〜	670万	13.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。