サンライズマンション河辺
東京都青梅市野上町4丁目6-6 | 築45年 | 24戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（22.1万円）より20.5%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、9年間で44.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均708万円です。3LDKが最も高く平均708万円、2DKは平均455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
614万 |
578万 |
650万 |
| 2DK |
2件 |
455万 |
415万 |
494万 |
| 3LDK |
3件 |
708万 |
535万 |
1,055万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市野上町4丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.61m² ～ 55.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 三信建設 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
8.8万 |
- |
- |
17.5万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
11.7万 |
11.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
12.5万 |
12.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
380万 |
11.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
380万 |
11.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.77万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
520万 |
12.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
520万 |
12.52万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
650万 |
12.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額55,000円。3DKなら月額55,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。