エスカイア河辺駅前
東京都青梅市河辺町10丁目4-17 | 築29年 | 20戸
最新データ
2016年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（21.7万円）より15.2%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より6.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120122013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の21.7万/㎡から2016年は18.4万/㎡へ、5年間で15.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均2,259万円です。ーが最も高く平均2,503万円、2LDKは平均1,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,503万 |
2,387万 |
2,618万 |
| 2LDK |
3件 |
1,560万 |
1,380万 |
1,650万 |
| 3LDK |
2件 |
2,376万 |
2,376万 |
2,376万 |
| 4LDK |
8件 |
2,259万 |
1,870万 |
2,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.92m² ～ 110.41m² |
|---|
| 分譲会社 | タクサン |
|---|
| 施工会社 | 荒井組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 4LDK |
21.7万 |
18.2万 |
- |
25.5万 |
21.0万 |
18.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
25.0万 |
23.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
29.4万 |
29.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,890万 |
18.41万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,870万 |
20.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,870万 |
20.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
ー |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.72万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,170万 |
24.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
ー |
85㎡〜 |
2,170万 |
24.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.04万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.35万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,870万 |
18.22万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.35万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.21万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,170万 |
21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。