グランツ河辺駅前ステーションサイド
東京都青梅市河辺町5丁目29-47 | 築25年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（21.7万円）を21.4%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を33.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.2万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、14年間で25.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・8件）で、平均2,429万円です。1LDKが最も高く平均2,429万円、3LDKは平均2,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
2,429万 |
2,068万 |
2,976万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,336万 |
2,145万 |
2,574万 |
| 2LDK |
3件 |
2,274万 |
2,200万 |
2,311万 |
| 3LDK |
3件 |
2,098万 |
1,850万 |
2,365万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.30m² ～ 104.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 五光建設 |
|---|
| 施工会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理会社 | 五光建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.2万 |
- |
- |
26.9万 |
- |
- |
- |
26.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
28.7万 |
- |
- |
28.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
35.3万 |
33.0万 |
28.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.69万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.78万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.92万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.92万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.2万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.77万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.9万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.05万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.32万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。