サンクレイドル河辺

東京都青梅市河辺町5丁目18-4 | 築17年 | 66戸

推定相場

サンクレイドル河辺

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120132015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.6万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、15年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,425万円です。3LDKが最も高く平均2,425万円、2LDKは平均1,888万円です。

2SLDK

4件

2,341万

2LDK

5件

1,888万

3LDK

17件

2,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,341万	2,154万	2,563万
2LDK	5件	1,888万	1,620万	2,340万
3LDK	17件	2,425万	1,980万	3,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（30.8万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.8万/㎡

14件

4-7階

31.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市河辺町5丁目18-4
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	58.82m² ～ 81.67m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ファーストカルデア
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩5分

学区情報

小学校

青梅市立河辺小学校

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル河辺	2009	66戸	34.3万	2,480万
セントエルモ河辺	1999	19戸	21.1万	1,300万
センチュリー河辺２	1991	8戸	16.7万	449万
アネックスパレス河辺	1996	19戸	18.9万	1,148万
カサヴェール河辺	1982	54戸	22.2万	1,280万
コスモ河辺リバーサイド	1991	19戸	30.7万	1,680万
リブアパートメント河辺	1991	15戸	22.5万	430万
ライオンズマンション河辺第３	1992	42戸	22.9万	1,180万
シャンボール河辺	1981	12戸	-	-
グランツ河辺駅前ステーションサイド	2001	23戸	26.4万	1,850万
レクセル河辺	1996	29戸	24.9万	1,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	30.9万	36.7万	-	28.3万	32.2万	30.9万
2SLDK	-	-	-	-	30.1万	33.1万	37.7万	-
2LDK	28.1万	27.4万	-	33.5万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.34万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.42万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.07万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.69万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,000万	30.27万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.42万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.13万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.02万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.42万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	30.12万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.71万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.47万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.78万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.92万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,620万	27.39万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.4万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,620万	27.39万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.4万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.2万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.2万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.57万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.97万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,636円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。