リブアパートメント河辺
東京都青梅市河辺町4丁目17-10 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、10年間で79.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では93.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,000円から2021年には34,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・7件）で、平均339万円です。1Rが最も高く平均394万円、1Kは平均339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
394万 |
216万 |
530万 |
| 1K |
7件 |
339万 |
270万 |
440万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.88m² ～ 19.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 芙蓉住販 |
|---|
| 施工会社 | リブ・ハウジング |
|---|
| 管理会社 | リブ・プランニング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
11.7万 |
- |
22.0万 |
25.3万 |
| 1K |
14.1万 |
18.8万 |
14.1万 |
14.1万 |
- |
13.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
22.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
330万 |
19.56万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
530万 |
27.74万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
530万 |
31.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
420万 |
21.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
13.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
13.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
198万 |
10.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
14.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
14.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
14.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
340万 |
17.8万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
380万 |
19.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額29,500円。1Kなら月額40,000円が相場です。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,093円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,989円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,093円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,093円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。