パピヨン青梅
東京都青梅市河辺町9丁目4-26 | 築36年 | 12戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（21.7万円）を8.5%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を19.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の10.9万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、3年間で118.0%上昇しました（年平均+39.3%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・32件）で、平均966万円です。３ＤＫが最も高く平均1,323万円、１Ｒは平均351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
966万 |
530万 |
1,938万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
1,133万 |
300万 |
2,600万 |
| １Ｋ |
26件 |
370万 |
152万 |
637万 |
| ２ＤＫ |
17件 |
725万 |
300万 |
1,250万 |
| １ＤＫ |
2件 |
484万 |
470万 |
498万 |
| ３ＤＫ |
8件 |
1,323万 |
418万 |
1,875万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,282万 |
709万 |
1,938万 |
| １Ｒ |
2件 |
351万 |
323万 |
379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.41m² ～ 52.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 加園建設 |
|---|
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
25.8万 |
23.9万 |
23.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
23.55万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
440万 |
10.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。