レクセルマンション河辺第２
東京都青梅市河辺町10丁目8-6 | 築29年 | 33戸
最新データ
2023年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（21.7万円）を76.1%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を94.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020112012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、13年間で18.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,454万円です。3DKが最も高く平均2,504万円、3LDKは平均2,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
2,504万 |
2,082万 |
2,880万 |
| 3LDK |
6件 |
2,454万 |
1,591万 |
2,989万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.13m² ～ 62.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 浅野工事 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
- |
38.1万 |
38.1万 |
- |
41.4万 |
| 3DK |
- |
35.9万 |
40.7万 |
- |
32.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,798万 |
32.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
ー |
55㎡〜 |
1,798万 |
32.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.07万/㎡ |
| 2012年8月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
36.1万/㎡ |
| 2012年7月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.36万/㎡ |
| 2012年6月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.73万/㎡ |
| 2012年4月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,400万 |
43.54万/㎡ |
| 2012年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.07万/㎡ |
| 2011年5月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.92万/㎡ |
| 2010年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.07万/㎡ |
| 2010年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。