エステート河辺２号棟
東京都青梅市師岡町4丁目4-1 | 築46年 | 24戸
最新データ
2020年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（18.7万円）を8.5%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を3.2%上回っています。
📊 分析: 2018年の17.2万/㎡から2020年は20.3万/㎡へ、2年間で18.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・3件）で、平均1,711万円です。2LDKが最も高く平均1,711万円、３ＤＫは平均764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
764万 |
700万 |
827万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
937万 |
840万 |
1,033万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
1,393万 |
1,393万 |
1,393万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,167万 |
910万 |
1,500万 |
| 2LDK |
3件 |
1,711万 |
1,615万 |
1,794万 |
| 3LDK |
2件 |
1,295万 |
1,167万 |
1,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
22.5万 |
20.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。