エステート河辺２号棟
東京都青梅市師岡町4丁目4-1 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.2万/㎡から2020年は20.3万/㎡へ、2年間で18.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・3件）で、平均1,579万円です。2LDKが最も高く平均1,579万円、３ＤＫは平均732万円です。
３ＤＫ
732万
2件
２ＬＤＫ
865万
2件
４ＤＫ
1,286万
2件
３ＬＤＫ
1,077万
3件
2LDK
1,579万
3件
3LDK
1,195万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 732万 | 700万 | 764万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 865万 | 775万 | 954万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,286万 | 1,286万 | 1,286万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,077万 | 840万 | 1,385万 |
| 2LDK | 3件 | 1,579万 | 1,490万 | 1,656万 |
| 3LDK | 2件 | 1,195万 | 1,077万 | 1,313万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート河辺２号棟 | 1980 | 24戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| エステート河辺 | 1980 | 84戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| エステート河辺３号棟 | 1980 | 30戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| エステート河辺１号棟 | 1980 | 30戸 | 16.4万 | 980万 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 1992 | 97戸 | 24.1万 | 430万 |
| レクセルマンション河辺第２ | 1997 | 33戸 | 38.2万 | 2,390万 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2008 | 43戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| レクセルプラザ河辺 | 1999 | 137戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| アスカマンション | 1981 | 6戸 | 16.7万 | 670万 |
| エスカイア河辺第8 | 1989 | - | - | - |
| 嶋田マンション | 1983 | 8戸 | 19.1万 | 850万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.5万 | 20.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。