嶋田マンション
東京都青梅市河辺町5丁目8-2 | 築43年 | 8戸
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（21.7万円）より11.9%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より2.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.3万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、7年間で21.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・13件）で、平均960万円です。2DKが最も高く平均960万円、３ＬＤＫは平均613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
924万 |
756万 |
1,200万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
613万 |
418万 |
840万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
800万 |
471万 |
1,185万 |
| 2DK |
13件 |
960万 |
707万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.47m² ～ 50.69m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
24.3万 |
22.4万 |
19.2万 |
15.0万 |
18.9万 |
19.1万 |
19.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
830万 |
18.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
699万 |
15.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
699万 |
15.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
598万 |
13.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
19.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
19.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
799万 |
17.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
998万 |
22.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
598万 |
11.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。