河辺マンション

東京都青梅市河辺町4丁目1-5 | 築34年

推定相場

河辺マンション

賃料の推移

10万8万6万4万2万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,800円から2024年には38,500円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・23件）で、平均338万円です。３ＤＫが最も高く平均1,312万円、１Ｒは平均324万円です。

２ＬＤＫ

14件

1,084万

３ＬＤＫ

20件

985万

１Ｋ

23件

338万

１ＤＫ

3件

457万

３ＤＫ

8件

1,312万

１Ｒ

2件

324万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,309万

２ＤＫ

12件

778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	1,084万	300万	2,400万
３ＬＤＫ	20件	985万	600万	1,789万
１Ｋ	23件	338万	141万	600万
１ＤＫ	3件	457万	440万	470万
３ＤＫ	8件	1,312万	1,015万	1,731万
１Ｒ	2件	324万	298万	350万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,309万	655万	1,789万
２ＤＫ	12件	778万	312万	1,154万

物件概要

所在地	東京都青梅市河辺町4丁目1-5
築年月	1992-09（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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河辺駅

JR青梅線

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JR青梅線

徒歩28分

学区情報

小学校

青梅市小学校・中学校学区

中学校

青梅市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
河辺マンション	1992	-	22.4万	380万
ライオンズマンション河辺第３	1992	42戸	22.9万	1,180万
嶋田マンション	1983	8戸	19.1万	850万
シャンボール河辺	1981	12戸	-	-
グリーンハイツ河辺	1981	16戸	9.2万	430万
セントエルモ河辺	1999	19戸	21.1万	1,300万
レクセルプラザ河辺	1999	137戸	40.7万	2,980万
ライオンズプラザ河辺駅前	1992	97戸	24.1万	430万
コスモ河辺リバーサイド	1991	19戸	30.7万	1,680万
リブアパートメント河辺	1991	15戸	22.5万	430万
サンクレイドル河辺	2009	66戸	34.3万	2,480万

青梅市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,318円	202
1DK/1LDK	7.1万円	1,627円	147
2K/2DK	5.2万円	1,282円	180
2LDK	7.9万円	1,367円	164
3LDK+	6.8万円	1,205円	144

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	380万	22.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額35,850円。1LDKなら月額79,333円が相場です。

35,850円

30,000〜46,000円

1LDK

79,333円

76,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

5件

8〜10万

4件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2023年7月	低層	2K	25㎡〜	46,000円	1,620円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,434円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,640円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,799円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,613円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	50㎡〜	83,000円	1,576円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	50㎡〜	81,000円	1,538円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	45㎡〜	81,000円	1,654円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,592円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	45㎡〜	76,000円	1,552円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	50㎡〜	79,000円	1,500円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	45㎡〜	77,000円	1,572円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,633円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。