グリーンハイツ河辺
東京都青梅市河辺町4丁目8-20 | 築45年 | 16戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（21.7万円）より57.6%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、11年間で43.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・11件）で、平均535万円です。3LDKが最も高く平均851万円、2DKは平均535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
535万 |
355万 |
753万 |
| 3DK |
8件 |
733万 |
500万 |
963万 |
| 3LDK |
10件 |
851万 |
646万 |
1,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.98m² ～ 56.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 武州商事 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
14.8万 |
12.3万 |
8.1万 |
- |
- |
6.7万 |
11.5万 |
9.5万 |
| 3LDK |
15.7万 |
13.8万 |
13.8万 |
11.6万 |
14.1万 |
11.8万 |
- |
- |
| 3DK |
10.5万 |
10.8万 |
- |
- |
12.3万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
430万 |
9.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
9.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
520万 |
11.13万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
590万 |
12.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
330万 |
6.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
720万 |
14.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
629万 |
11.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.14万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
770万 |
13.76万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
540万 |
9.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
770万 |
13.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
770万 |
13.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
770万 |
13.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
540万 |
9.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.72万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
14.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.72万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
940万 |
16.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
940万 |
16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。