ドミナンス河辺

東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 | 築36年 | 12戸

推定相場

ドミナンス河辺

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、10年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・15件）で、平均755万円です。3LDKが最も高く平均1,100万円、2LDKは平均608万円です。

2LDK

2件

608万

3DK

15件

755万

3LDK

3件

1,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	608万	567万	648万
3DK	15件	755万	590万	1,061万
3LDK	3件	1,100万	1,061万	1,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-2階（13.0万円）と比べて1.2万円（+9.2%）高くなっています。

1-2階

13万/㎡

8件

3階以上

14.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市河辺町3丁目1120-8
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	45.06m² ～ 60.70m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩10分

学区情報

小学校

青梅市立河辺小学校

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミナンス河辺	1990	12戸	13.3万	600万
河辺ビューパレー多摩川	1986	103戸	21.1万	1,580万
グリーンハイツ河辺	1981	16戸	9.2万	430万
ルピナス河辺	2000	34戸	35.4万	2,980万
ウイスタリア河辺	1981	43戸	8.6万	480万
ライオンズガーデン河辺リバーサイド	1996	134戸	22.3万	1,300万
日神パレステージ河辺	1989	24戸	14.0万	680万
メゾンドール東青梅	1975	75戸	20.9万	1,380万
河辺マンション	1992	-	22.4万	380万
エルハイツ河辺	1970	4戸	13.3万	1,380万
キャッスルマンション河辺Ｂ号館	1991	18戸	23.1万	850万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024
3DK	13.7万	12.4万	11.9万	13.7万	16.7万	14.1万	13.2万	-
2LDK	-	-	-	-	9.6万	13.3万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	2DK	45㎡〜	600万	13.32万/㎡
2023年2月	中層	3DK	45㎡〜	630万	13.18万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	598万	13.28万/㎡
2022年10月	低層	3DK	45㎡〜	698万	14.06万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	50㎡〜	898万	16.74万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	898万	16.74万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	998万	16.45万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	50㎡〜	898万	16.74万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	9.59万/㎡
2020年9月	低層	3DK	45㎡〜	680万	13.7万/㎡
2016年10月	中層	3DK	45㎡〜	590万	11.88万/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.41万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	590万	11.16万/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.41万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	590万	11.64万/㎡
2014年6月	中層	3DK	50㎡〜	880万	16.63万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.91万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.41万/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.91万/㎡
2014年10月	低層	3DK	50㎡〜	730万	14.4万/㎡
2014年10月	中層	3DK	50㎡〜	750万	14.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。