河辺ビューパレー多摩川

東京都青梅市千ケ瀬町1丁目1-1 | 築40年 | 103戸

推定相場

河辺ビューパレー多摩川

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、13年間で14.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では34.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・26件）で、平均1,381万円です。2LDKが最も高く平均1,647万円、2SLDKは平均1,199万円です。

2LDK

18件

1,647万

2SLDK

2件

1,199万

3LDK

26件

1,381万

4SLDK

6件

1,484万

4LDK

2件

1,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,647万	803万	3,220万
2SLDK	2件	1,199万	1,020万	1,378万
3LDK	26件	1,381万	845万	1,811万
4SLDK	6件	1,484万	990万	2,154万
4LDK	2件	1,375万	1,359万	1,390万

階数別の㎡単価

1-3階

19.6万/㎡

14件

4-7階

20.5万/㎡

32件

8階以上

15.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都青梅市千ケ瀬町1丁目1-1
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	103戸
専有面積	61.57m² ～ 87.26m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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河辺駅

JR青梅線

徒歩9分

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青梅駅

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学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
河辺ビューパレー多摩川	1986	103戸	21.1万	1,580万
ドミナンス河辺	1990	12戸	13.3万	600万
ライオンズガーデン河辺リバーサイド	1996	134戸	22.3万	1,300万
日神パレステージ河辺	1989	24戸	14.0万	680万
メゾンドール東青梅	1975	75戸	20.9万	1,380万
ルピナス河辺	2000	34戸	35.4万	2,980万
グリーンハイツ河辺	1981	16戸	9.2万	430万
ウイスタリア河辺	1981	43戸	8.6万	480万
エルハイツ河辺	1970	4戸	13.3万	1,380万
スカイマンション河辺	1981	14戸	16.8万	950万
キャッスルマンション河辺Ｂ号館	1991	18戸	23.1万	850万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.5万	14.6万	19.0万	16.6万	21.6万	23.8万	20.5万	21.1万
2LDK	17.2万	12.1万	13.0万	-	36.5万	33.5万	28.9万	18.7万
4SLDK	-	-	-	-	-	22.4万	15.9万	13.8万
4LDK	-	-	14.8万	-	-	-	15.9万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.14万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.69万/㎡
2026年2月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,200万	13.76万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.14万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.17万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.96万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.83万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,329万	19.62万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.93万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,800万	40.83万/㎡
2025年10月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,390万	15.93万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.6万/㎡
2024年8月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,900万	21.78万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.69万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.78万/㎡
2024年6月	高層	4SLDK	85㎡〜	2,000万	22.93万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.07万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.6万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,559万	23.01万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.65万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.74万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,659万	24.49万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,500万	36.5万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.96万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.14万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.78万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	12.99万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.68万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	998万	15.35万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.53万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.44万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	12.05万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.44万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.81万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.65万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.08万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.44万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	15.44万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.23万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.44万/㎡
2016年3月	高層	4SLDK	85㎡〜	970万	11.12万/㎡
2015年10月	高層	4SLDK	85㎡〜	990万	11.35万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	730万	11.73万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.53万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	830万	12.25万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.91万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。