天ヶ瀬町のマンション相場
東京都青梅市天ヶ瀬町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天ヶ瀬町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
806万円
㎡単価
12.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.3万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は527円。
平均㎡単価
12.1
前年比 ▲8.2%
平均価格
692
取引実績
29件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.2万円から2025年は㎡16.9万円へ、16年間で+51.5%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
763
14件
２ＬＤＫ
608
6件
３ＤＫ
560
3件
１ＬＤＫ
470
2件
２ＤＫ
420
2件
４ＬＤＫ
1,800
1件
１ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
480円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
660円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2023年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2023年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2022年第4四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第4四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2022年第3四半期
740円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2022年第2四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
天ヶ瀬町は青梅市内16地区中16位（上位0%）。
単価12.1。
1つ上の長淵とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）