スプリングパレス青梅
東京都青梅市滝ノ上町1333-1 | 築33年 | 58戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（29.3万円）を51.0%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を124.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で83.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,361万円です。2SLDKが最も高く平均1,934万円、3DKは平均989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,934万 |
1,167万 |
2,700万 |
| 3DK |
2件 |
989万 |
986万 |
991万 |
| 3LDK |
16件 |
1,361万 |
960万 |
1,794万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市滝ノ上町1333-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 79.78m² |
|---|
| 分譲会社 | いづみ地所 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | アサヒカンパニー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
19.7万 |
18.0万 |
19.0万 |
19.4万 |
25.4万 |
24.4万 |
24.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
17.2万 |
- |
- |
- |
44.2万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
15.8万 |
15.8万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.19万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
25.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
920万 |
15.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,549万 |
25.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
920万 |
15.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
18.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
23.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.09万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.3万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.19万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.82万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,495万 |
18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。