スプリングパレス青梅
東京都青梅市滝ノ上町1333-1 | 築33年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で83.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.0〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 61.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,264万円です。2SLDKが最も高く平均1,889万円、3DKは平均913万円です。
2SLDK
1,889万
2件
3DK
913万
2件
3LDK
1,264万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,889万 | 1,077万 | 2,700万 |
| 3DK | 2件 | 913万 | 910万 | 915万 |
| 3LDK | 16件 | 1,264万 | 886万 | 1,656万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
21.3万/㎡
4-7階
11件
21.2万/㎡
8階以上
2件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市滝ノ上町1333-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | いづみ地所 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | アサヒカンパニー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングパレス青梅 | 1993 | 58戸 | 44.2万 | 2,700万 |
| クレアメゾン青梅 | 2010 | 44戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| サンレイ青梅 | 1994 | 17戸 | 24.2万 | 1,390万 |
| ラブリハイツ青梅 | 1982 | - | - | - |
| デュオヒルズ青梅ザ・ファースト | 2026 | - | - | - |
| サンハイツ青梅 | 1979 | 12戸 | 18.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション青梅 | 1992 | 31戸 | 14.3万 | 750万 |
| ドラゴンマンション青梅壱番館 | 1999 | 65戸 | 27.9万 | 1,699万 |
| サンハイツ青梅 | 1981 | 14戸 | 14.6万 | 550万 |
| ローヤルパレス青梅第2 | 1991 | - | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 1986 | 71戸 | 26.2万 | 1,297万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 19.7万 | 18.0万 | 19.0万 | 19.4万 | 25.4万 | 24.4万 | 24.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 17.2万 | - | - | - | 44.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 15.8万 | 15.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 15.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,549万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 15.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。
3LDK
89,000〜98,000円
91,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。