ライオンズマンション小作新町南公園
東京都青梅市新町3丁目12-7 | 築27年 | 74戸
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（25.0万円）を38.5%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を76.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、16年間で9.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均1,954万円です。2LDKが最も高く平均2,290万円、2SLDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,290万 |
2,190万 |
2,490万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 3LDK |
35件 |
1,954万 |
1,049万 |
3,237万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.80m² ～ 75.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
22.9万 |
24.9万 |
35.8万 |
30.1万 |
40.2万 |
25.6万 |
31.0万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
27.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
33.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.41万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.79万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.91万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.28万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.12万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.95万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
22.12万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
25.26万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.07万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.02万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.75万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.78万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.18万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.36万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.54万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,440万 |
40.58万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
20.62万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.62万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,440万 |
40.58万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。