レクセルプラザ小作

東京都羽村市小作台1丁目13-1 | 築27年 | 46戸

推定相場

レクセルプラザ小作

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、16年間で52.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均2,295万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、2DKは平均1,951万円です。

2DK

9件

1,951万

2LDK

8件

1,992万

3LDK

31件

2,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	1,951万	1,565万	2,454万
2LDK	8件	1,992万	1,262万	2,671万
3LDK	31件	2,295万	1,313万	3,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（29.2万円）と比べて4.0万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

29.2万/㎡

11件

4-7階

31.3万/㎡

16件

8階以上

33.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市小作台1丁目13-1
築年月	1999-01（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	55.10m² ～ 75.80m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	浅野工事
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小作駅

JR青梅線

徒歩1分

学区情報

小学校

羽村市立小作台小学校

中学校

羽村市立羽村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ小作	1999	46戸	47.5万	3,280万
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	2005	36戸	46.2万	2,880万
グランエール小作駅前	2007	25戸	35.9万	2,280万
サンクレイドル小作	2024	92戸	54.0万	3,680万
日神パレステージ小作	2009	61戸	49.0万	3,280万
フォレストリア小作台	2013	-	-	-
ライオンズガーデン小作けやき通り	1998	-	-	-
サンアベニュー羽村	1985	45戸	23.7万	370万
ロイヤルステージ小作	1998	-	-	-
サンハイツ小作	1980	12戸	13.1万	560万
メリーコート	1994	15戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	25.7万	-	25.8万	36.2万	-	29.5万	36.9万	47.5万
2LDK	23.6万	26.3万	-	35.2万	36.7万	-	-	-
2DK	28.5万	-	-	26.9万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.46万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,630万	40.59万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.85万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.73万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.91万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.09万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.04万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.73万/㎡
2021年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.1万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2020年12月	10〜12階	2DK	55㎡〜	1,480万	26.85万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.01万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	26.31万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,780万	32.29万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.68万/㎡
2016年4月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,570万	28.48万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.39万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.49万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.72万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.01万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.88万/㎡
2015年1月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,740万	31.57万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.88万/㎡
2015年10月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,570万	28.48万/㎡
2014年9月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,690万	30.66万/㎡
2014年3月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,740万	31.57万/㎡
2014年2月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,790万	32.47万/㎡
2014年12月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,690万	30.66万/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.29万/㎡
2013年6月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,890万	34.29万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.61万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.92万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2010年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。