サンハイツ小作
東京都羽村市小作台5丁目16-7 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.7万/㎡から2023年は13.1万/㎡へ、4年間で70.7%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均401万円です。2LDKが最も高く平均602万円、3DKは平均401万円です。
2LDK
602万
4件
3DK
401万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 602万 | 426万 | 754万 |
| 3DK | 8件 | 401万 | 313万 | 666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市小作台5丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.67m² ～ 47.76m² |
| 分譲会社 | 中根建設 |
| 施工会社 | 中根建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小作駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立小作台小学校
中学校
羽村市立羽村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ小作 | 1980 | 12戸 | 13.1万 | 560万 |
| 日神パレステージ小作 | 2009 | 61戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2005 | 36戸 | 46.2万 | 2,880万 |
| グランエール小作駅前 | 2007 | 25戸 | 35.9万 | 2,280万 |
| サンノーブル小作一番館 | 1988 | 18戸 | 16.5万 | 670万 |
| レクセルプラザ小作 | 1999 | 46戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| シーズガーデン小作 | 2003 | - | - | - |
| シーズガーデン小作 | 2003 | - | - | - |
| サンアベニュー羽村 | 1985 | 45戸 | 23.7万 | 370万 |
| ハイホーム羽村2番館 | 1996 | - | - | - |
| フォレストリア小作台 | 2013 | - | - | - |
羽村市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,263円 | 60 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,003円 | 99 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,384円 | 69 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,421円 | 62 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,240円 | 76 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.2万 | 16.4万 | 11.3万 | 13.1万 |
| 3DK | 7.7万 | 14.0万 | 6.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 560万 | 13.13万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.25万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.71万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.41万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.02万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.24万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.57万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.99万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 310万 | 7.27万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 340万 | 7.97万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 360万 | 8.44万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。