日神パレステージ小作

東京都羽村市小作台5丁目13-1 | 築17年 | 61戸

推定相場

日神パレステージ小作

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.6万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、16年間で6.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・24件）で、平均2,601万円です。2SLDKが最も高く平均3,150万円、2LDKは平均2,212万円です。

2LDK

24件

2,212万

2SLDK

3件

3,150万

3LDK

24件

2,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	2,212万	1,350万	2,780万
2SLDK	3件	3,150万	2,690万	3,380万
3LDK	24件	2,601万	2,030万	3,520万

階数別の㎡単価

1-5階

39.7万/㎡

43件

6-10階

38.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都羽村市小作台5丁目13-1
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	61戸
専有面積	53.98m² ～ 80.62m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	五光建設
管理会社	五光建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

小作駅

JR青梅線

徒歩2分

学区情報

小学校

羽村市立小作台小学校

中学校

羽村市立羽村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ小作	2009	61戸	49.0万	3,280万
サンハイツ小作	1980	12戸	13.1万	560万
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	2005	36戸	46.2万	2,880万
レクセルプラザ小作	1999	46戸	47.5万	3,280万
グランエール小作駅前	2007	25戸	35.9万	2,280万
サンアベニュー羽村	1985	45戸	23.7万	370万
サンノーブル小作一番館	1988	18戸	16.5万	670万
サンクレイドル小作	2024	92戸	54.0万	3,680万
羽村栄町住宅	1976	62戸	19.6万	1,198万
アンビシャスパーク小作	2008	29戸	33.1万	2,680万
メリーコート	1994	15戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.9万	-	31.9万	37.9万	-	-	42.8万	49.0万
2LDK	-	36.5万	-	38.5万	45.2万	45.6万	48.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	40.2万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.05万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	35万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,699万	50.01万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.22万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.05万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.05万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	40.23万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,730万	50.58万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,730万	47.77万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.89万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.27万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,730万	47.77万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,198万	38.8万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,260万	39.89万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,730万	47.82万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.51万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.48万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.92万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.48万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.91万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,899万	33.52万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,899万	33.52万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.89万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.48万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.24万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.97万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.84万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,270万	35.68万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.57万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,270万	35.68万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.42万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.63万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.24万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.58万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.24万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.54万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,040万	28.3万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.54万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.69万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.54万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.98万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,049万	36.17万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,099万	37.05万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.62万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.15万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.9万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.71万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.47万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.4万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額114,000円。

2LDK

114,000円

100,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,765円/㎡
2016年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	105,000円	1,570円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,259円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。