ライオンズグローベル小作ステーションプラザ

東京都羽村市小作台1丁目18-2 | 築21年 | 36戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112013201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.3万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、13年間で17.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均2,334万円です。2SLDKが最も高く平均2,415万円、2LDKは平均2,144万円です。

2LDK

8件

2,144万

2SLDK

2件

2,415万

3LDK

10件

2,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,144万	1,680万	2,880万
2SLDK	2件	2,415万	2,150万	2,680万
3LDK	10件	2,334万	1,898万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（32.3万円）と比べて11.9万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.3万/㎡

11件

4-7階

35.4万/㎡

6件

8階以上

44.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市小作台1丁目18-2
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	50.94m² ～ 75.66m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

小作駅

JR青梅線

徒歩2分

学区情報

小学校

小作台小学校

中学校

羽村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	2005	36戸	46.2万	2,880万
レクセルプラザ小作	1999	46戸	47.5万	3,280万
サンアベニュー羽村	1985	45戸	23.7万	370万
日神パレステージ小作	2009	61戸	49.0万	3,280万
グランエール小作駅前	2007	25戸	35.9万	2,280万
羽村栄町住宅	1976	62戸	19.6万	1,198万
サンハイツ小作	1980	12戸	13.1万	560万
サンクレイドル小作	2024	92戸	54.0万	3,680万
サンノーブル小作一番館	1988	18戸	16.5万	670万
ライオンズマンション小作新町南公園	1999	74戸	34.7万	2,190万
メリーコート	1994	15戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2020	2021	2023	2024
2LDK	34.1万	33.0万	-	-	-	-	43.1万	46.2万
3LDK	-	31.1万	27.9万	33.2万	39.4万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.18万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,500万	40.09万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.18万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.29万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,150万	29.91万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.2万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.2万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.54万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,948万	28.26万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.89万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.08万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.99万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.99万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.44万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.99万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.95万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	34.36万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,000万	39.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。