ハイラーク青梅

東京都青梅市新町9丁目2053-6 | 築42年 | 85戸

推定相場

ハイラーク青梅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、10年間で31.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,231万円です。2LDKが最も高く平均1,231万円、3DKは平均976万円です。

2LDK

8件

1,231万

3DK

3件

976万

3LDK

7件

1,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,231万	808万	1,631万
3DK	3件	976万	867万	1,085万
3LDK	7件	1,102万	650万	1,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（13.8万円）と比べて7.2万円（+52.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.8万/㎡

8件

4-7階

21万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市新町9丁目2053-6
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	85戸
専有面積	53.54m² ～ 66.00m²
分譲会社	東映不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

小作駅

JR青梅線

徒歩22分

🚉

青梅駅

JR青梅線

徒歩22分

学区情報

小学校

青梅市立新町小学校

中学校

青梅市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク青梅	1984	85戸	24.3万	1,480万
サンクレイドル青梅新町	2005	52戸	25.9万	2,180万
リーベスト青梅新町	1998	49戸	17.9万	1,270万
コーポ武蔵末広	1979	68戸	11.3万	680万
エスカイヤ小作第3	1988	22戸	9.7万	390万
エスカイア小作第３	1988	22戸	13.2万	530万
ライオンズマンション羽村	1989	27戸	14.5万	780万
マック羽村コート	1987	36戸	30.9万	1,480万
羽村栄町住宅	1976	62戸	19.6万	1,198万
エスカイヤ小作第三	1988	-	9.7万	390万
グランツ羽村アーバンスクェア	2003	45戸	29.3万	2,199万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	23.7万	-	15.9万	14.0万	24.3万	24.3万
3LDK	-	20.8万	-	-	12.3万	23.9万	14.1万	-
3DK	15.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.31万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.19万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.37万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.31万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.78万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.31万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	14.01万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	14.01万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.58万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.97万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	15.88万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.59万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.68万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2019年7月	高層	3DK	60㎡〜	895万	14.53万/㎡
2019年4月	高層	3DK	60㎡〜	995万	16.16万/㎡
2018年4月	高層	3DK	60㎡〜	780万	12.67万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。

2LDK

60,000円

60,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,081円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,081円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。