サンクレイドル青梅新町

東京都青梅市新町8丁目22-5 | 築21年 | 52戸

推定相場

サンクレイドル青梅新町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、15年間で8.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,150万円です。4LDKが最も高く平均2,508万円、1SLDKは平均1,988万円です。

1SLDK

3件

1,988万

3LDK

23件

2,150万

4LDK

7件

2,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,988万	1,841万	2,132万
3LDK	23件	2,150万	1,513万	2,892万
4LDK	7件	2,508万	2,172万	2,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（23.7万円）と比べて5.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.7万/㎡

5件

4-7階

26.4万/㎡

26件

8階以上

29万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市新町8丁目22-5
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	63.37m² ～ 98.07m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小作駅

JR青梅線

徒歩18分

学区情報

小学校

青梅市立新町小学校

中学校

青梅市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル青梅新町	2005	52戸	25.9万	2,180万
リーベスト青梅新町	1998	49戸	17.9万	1,270万
コーポ武蔵末広	1979	68戸	11.3万	680万
ダイアパレス青梅新町２	1996	48戸	19.8万	1,250万
ライオンズマンション小作新町南公園	1999	74戸	34.7万	2,190万
ハイラーク青梅	1984	85戸	24.3万	1,480万
アスティーコート新町	1996	12戸	8.4万	780万
羽村栄町住宅	1976	62戸	19.6万	1,198万
サンクレイドル小作	2024	92戸	54.0万	3,680万
メリーコート	1994	15戸	-	-
ライオンズマンション羽村	1989	27戸	14.5万	780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	23.5万	-	26.5万	21.1万	18.3万	26.6万	35.5万	21.2万
4LDK	26.2万	25.2万	-	-	-	-	-	25.9万
1SLDK	-	-	-	25.1万	25.8万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,488万	21.24万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,488万	21.24万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.94万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,599万	37.1万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.53万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	31万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.55万/㎡
2021年6月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	1,685万	25.81万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2020年10月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	1,640万	25.12万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.2万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.75万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.61万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.8万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.52万/㎡
2017年5月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.16万/㎡
2017年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.98万/㎡
2017年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.43万/㎡
2016年6月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,590万	24.36万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.13万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.13万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.7万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.53万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.55万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.53万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.13万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.04万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.27万/㎡
2009年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,100万	24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。