マック羽村コート

東京都羽村市栄町1丁目11-10 | 築39年 | 36戸

推定相場

マック羽村コート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で64.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の34%・13件）で、平均874万円です。1LDKが最も高く平均1,213万円、1Rは平均443万円です。

3件

443万

8件

448万

1LDK

6件

1,213万

2LDK

8件

1,001万

3DK

13件

874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	443万	390万	490万
1K	8件	448万	430万	450万
1LDK	6件	1,213万	680万	1,680万
2LDK	8件	1,001万	725万	1,399万
3DK	13件	874万	550万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（18.4万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18.4万/㎡

15件

3階以上

18.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市栄町1丁目11-10
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	24.50m² ～ 61.96m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	泰洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

小作駅

JR青梅線

徒歩10分

学区情報

小学校

羽村市立栄小学校

中学校

羽村市立羽村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック羽村コート	1987	36戸	30.9万	1,480万
ライオンズマンション羽村	1989	27戸	14.5万	780万
エスカイヤ小作第三	1988	-	9.7万	390万
サンアベニュー羽村	1985	45戸	23.7万	370万
サンマンション栄	1975	24戸	14.1万	680万
エスカイヤ小作第3	1988	22戸	9.7万	390万
エスカイア小作第３	1988	22戸	13.2万	530万
グランツ羽村アーバンスクェア	2003	45戸	29.3万	2,199万
羽村栄町住宅	1976	62戸	19.6万	1,198万
サンノーブル小作一番館	1988	18戸	16.5万	670万
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	2005	36戸	46.2万	2,880万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	13.2万	19.0万	35.0万	30.9万
3DK	18.8万	15.3万	-	-	24.9万	14.6万	14.6万	-
2LDK	14.6万	-	-	-	-	27.2万	-	-
1K	-	17.0万	17.0万	17.0万	17.0万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.85万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.85万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	35.02万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.57万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	45㎡〜	750万	15.64万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.57万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	50㎡〜	980万	19.04万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	50㎡〜	980万	19.04万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.17万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	50㎡〜	680万	13.21万/㎡
2023年5月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.15万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	450万	17.01万/㎡
2023年3月	中層	1R	25㎡〜	390万	14.03万/㎡
2023年3月	中層	1R	25㎡〜	450万	16.19万/㎡
2023年2月	中層	1R	25㎡〜	490万	17.63万/㎡
2023年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.74万/㎡
2023年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.68万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	450万	17.01万/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	450万	17.01万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	450万	17.01万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	450万	17.01万/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	690万	13.4万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	700万	13.72万/㎡
2020年4月	低層	3DK	45㎡〜	880万	18.8万/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	450万	17.01万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	450万	17.01万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	14.57万/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	880万	18.8万/㎡
2018年9月	中層	3DK	40㎡〜	550万	12.25万/㎡
2017年9月	低層	3DK	45㎡〜	790万	16.13万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.82万/㎡
2017年5月	低層	3DK	45㎡〜	850万	17.35万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	430万	17.56万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	725万	14.08万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.51万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.48万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	26.22万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.39万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額63,000円。

3DK

63,000円

63,000〜63,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,223円/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,223円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。