栄町の一戸建て相場
東京都羽村市栄町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
栄町の一戸建て
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
11,258万円
うち土地分
10,328万円
うち建物分
930万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,775。木造（3,089）との差は734%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大260%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▼13.7%
平均価格
5,167
取引実績
81件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
28万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
17
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
6件
３Ｋ
615
2件
３ＬＤＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
17.5
2025年第2四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2024年第4四半期
700円
85㎡〜
8.2
2024年第4四半期
4,600円
120㎡〜
38.3
2024年第1四半期
6,800円
370㎡〜
18.4
2024年第1四半期
40,000円
1100㎡〜
36.4
2023年第4四半期
4,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2023年第4四半期
4,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
栄町は羽村市内14地区中3位（上位79%）。
単価25.6。
1つ上の小作台とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市栄町３丁目５番１外 | 9.8/㎡ | +9.9% | 事務所,工場,倉庫 | 小作 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）