富士見平の一戸建て相場
東京都羽村市富士見平 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,090。軽量鉄骨造（3,222）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
54件
4,090
軽量鉄骨造
4件
3,222
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,010
80〜100㎡
25件
3,742
100〜120㎡
27件
3,875
120〜150㎡
3件
3,236
150㎡以上
6件
11,682
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,296
6〜8m
36件
3,747
8m以上
20件
5,741
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼31.6%
平均価格
3,820
取引実績
66件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
27万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
18
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
2件
４ＬＤＫ
3,550
2件
３ＤＫ
600
1件
６ＤＫ
800
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
22,000円
1200㎡〜
18.3
2024年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2024年第2四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2024年第2四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2024年第1四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
530円
75㎡〜
7.1
2023年第1四半期
4,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
39.2
2023年第1四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2022年第4四半期
4,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9
2022年第4四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
富士見平は羽村市内14地区中5位（上位64%）。
単価25.1。
1つ上の緑ヶ丘とは0%の差。
富士見平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市富士見平１丁目８番１５ | 14.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 羽村 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）