羽加美の一戸建て相場
東京都羽村市羽加美 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,060
80〜100㎡
41件
3,206
100〜120㎡
23件
3,506
120〜150㎡
3件
3,370
150㎡以上
5件
7,800
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,997
4〜6m
39件
3,583
6〜8m
19件
3,535
8m以上
7件
4,389
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲10.0%
平均価格
3,088
取引実績
86件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
20万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
10
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,711
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
3件
３ＬＤＫ
2,250
2件
２ＬＤＫ
2,800
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
3,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2025年第4四半期
3,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2
2025年第3四半期
3,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第3四半期
2,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.3
2025年第3四半期
2,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2025年第3四半期
3,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
2025年第3四半期
1,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
羽加美は羽村市内14地区中10位（上位29%）。
単価20.3。
1つ上の双葉町とは1%の差。