羽中の一戸建て相場
東京都羽村市羽中 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
羽中の一戸建て
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,588万円
うち土地分
2,658万円
うち建物分
930万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,299。木造（3,108）との差は296%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲37.1%
平均価格
3,294
取引実績
94件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
23万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
17
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
5件
３ＬＤＫ
2,700
4件
５ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第3四半期
4,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
4,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
4,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
4,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
2,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
2024年第4四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2024年第3四半期
1,900円
295㎡〜
・５ＬＤＫ
6.4
2024年第3四半期
3,700円
230㎡〜
16.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
羽中は羽村市内14地区中8位（上位43%）。
単価21.4。
1つ上の川崎とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
羽中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市羽中１丁目２８７４番８ | 14.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 羽村 900m |
| 羽村市羽中３丁目２６３８番２３ | 13.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 羽村 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）