五ノ神の一戸建て相場
東京都羽村市五ノ神 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
五ノ神の一戸建て
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
10,838万円
うち土地分
9,908万円
うち建物分
930万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,392。木造（3,817）との差は198%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.0
前年比 ▼11.7%
平均価格
5,135
取引実績
62件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
26万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
51
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
29
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2025年第1四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
9,500円
340㎡〜
27.9
2024年第2四半期
4,300円
90㎡〜
47.8
2024年第1四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2023年第4四半期
3,100円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2023年第4四半期
9,000円
210㎡〜
42.9
2023年第4四半期
5,100円
155㎡〜
32.9
2023年第4四半期
9,000円
280㎡〜
32.1
2023年第4四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
五ノ神は羽村市内14地区中1位（上位93%）。
単価32.0。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）