羽の一戸建て相場
東京都羽村市羽 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
羽の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,976万円
うち土地分
2,046万円
うち建物分
930万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.9
平均価格
2,337
取引実績
15件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
10万
12万
'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2024年第4四半期
5,600円
230㎡〜
24.3
2020年第4四半期
950円
105㎡〜
9.0
2020年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2019年第1四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2018年第3四半期
900円
155㎡〜
5.8
2018年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2017年第2四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2016年第2四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2015年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
羽は羽村市内14地区中14位（上位0%）。
単価13.9。
1つ上の羽東とは39%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市羽中１丁目２８７４番８ | 14.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 羽村 900m |
| 羽村市羽西３丁目１７７４番６ | 13.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 小作 950m |
| 羽村市羽中３丁目２６３８番２３ | 13.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 羽村 1100m |
| 羽村市羽字玉川附６９０番６２ | 8.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）