羽の土地相場
東京都羽村市羽 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都羽村市羽の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
196,276円/坪
推定総額
1,178万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が155,387円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
2,029
取引実績
13件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20102012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2024年は坪21万円へ、14年間で+16.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2023年第1四半期
980円
30坪〜（100㎡〜）
32.4/坪
2019年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2017年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2017年第1四半期
150円
12坪〜（40㎡〜）
12.4/坪
2014年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2014年第1四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2012年第4四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2012年第4四半期
4,300円
218坪〜（720㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
羽は羽村市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の羽中とは97%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市羽中１丁目２８７４番８ | 14.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 羽村 900m |
| 羽村市羽西３丁目１７７４番６ | 13.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 小作 950m |
| 羽村市羽中３丁目２６３８番２３ | 13.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 羽村 1100m |
| 羽村市羽字玉川附６９０番６２ | 8.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）