緑ヶ丘の土地相場
東京都羽村市緑ヶ丘 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都羽村市緑ヶ丘の土地相場は坪単価16万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.6%。
推定相場
緑ヶ丘の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
718,219円/坪
推定総額
3,950万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,108円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.7/坪
16.3/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
4,509
取引実績
70件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万73万51万29万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪45万円へ、17年間で26.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2025年第2四半期
17,000円
363坪〜（1200㎡〜）
46.8/坪
2024年第4四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2024年第2四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2023年第4四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2023年第4四半期
4,600円
88坪〜（290㎡〜）
52.4/坪
2023年第3四半期
11,000円
287坪〜（950㎡〜）
38.3/坪
2023年第3四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2022年第2四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
緑ヶ丘は羽村市内13地区中6位（上位54%）。
坪単価53.7/坪。
1つ上の神明台とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
緑ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市緑ヶ丘１丁目１４番４ | 18.1/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 羽村 650m |
| 羽村市緑ヶ丘５丁目１０番４０ | 17.3/㎡ | +2.4% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）