羽東の土地相場
東京都羽村市羽東 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都羽村市羽東の土地相場は坪単価13万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽東の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
426,879円/坪
推定総額
2,775万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が197,876円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.1/坪
13.3/㎡
平均価格
3,985
取引実績
33件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万102万67万32万
2010201220142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪52万円から2024年は坪29万円へ、14年間で44.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2024年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2022年第2四半期
7,300円
275坪〜（910㎡〜）
26.5/坪
2020年第4四半期
6,200円
157坪〜（520㎡〜）
39.4/坪
2020年第3四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2020年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2020年第1四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2019年第4四半期
5,700円
115坪〜（380㎡〜）
49.6/坪
2019年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2019年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
羽東は羽村市内13地区中8位（上位38%）。
坪単価44.1/坪。
1つ上の羽加美とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）