川崎の土地相場
東京都羽村市川崎 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都羽村市川崎の土地相場は坪単価12万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.4%。
推定相場
川崎の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
140,010円/坪
推定総額
1,050万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,854円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価42万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.2/坪
12.2/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
3,458
取引実績
34件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪42万円へ、16年間で+42.4%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,100円
115坪〜（380㎡〜）
35.7/坪
2024年第4四半期
5,200円
197坪〜（650㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2024年第2四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2024年第1四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2023年第4四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2023年第4四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
2023年第4四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2023年第2四半期
4,600円
124坪〜（410㎡〜）
37.1/坪
2023年第2四半期
3,800円
54坪〜（180㎡〜）
69.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
川崎は羽村市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価40.2/坪。
1つ上の双葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
川崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市川崎３丁目９３番３ | 13.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）