羽加美の土地相場
東京都羽村市羽加美 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都羽村市羽加美の土地相場は坪単価14万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.8%。
推定相場
羽加美の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
435,539円/坪
推定総額
2,395万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,405円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.9/坪
14.2/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
4,102
取引実績
45件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+99.2%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
2024年第4四半期
25,000円
484坪〜（1600㎡〜）
51.7/坪
2024年第4四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2024年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2024年第2四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2024年第1四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2023年第4四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2023年第2四半期
4,900円
112坪〜（370㎡〜）
43.8/坪
2023年第1四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
5,300円
106坪〜（350㎡〜）
50.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
羽加美は羽村市内13地区中7位（上位46%）。
坪単価46.9/坪。
1つ上の緑ヶ丘とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）