双葉町の土地相場
東京都羽村市双葉町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都羽村市双葉町の土地相場は坪単価13万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
双葉町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
449,328円/坪
推定総額
1,797万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,212円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ台形（34万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.6/坪
12.6/㎡
平均価格
2,656
取引実績
25件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万56万41万26万
20082011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪36万円へ、17年間で35.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2021年第1四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2020年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2019年第1四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2017年第3四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2017年第1四半期
5,500円
145坪〜（480㎡〜）
37.9/坪
2016年第4四半期
5,500円
145坪〜（480㎡〜）
37.9/坪
2016年第2四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2015年第4四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2013年第4四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
双葉町は羽村市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価41.6/坪。
1つ上の羽東とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
双葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市双葉町２丁目１１９７番１９ | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 福生 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）