羽中の土地相場
東京都羽村市羽中 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,661円高くなります。
4m未満
9件
29万/坪
4〜6m
23件
39万/坪
6〜8m
7件
44万/坪
8m以上
6件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ正方形
4件
49万/坪
ほぼ整形
5件
43万/坪
ほぼ長方形
15件
40万/坪
不整形
13件
34万/坪
ほぼ台形
3件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
西
3件
49万/坪
北東
7件
45万/坪
北
6件
38万/坪
東
6件
38万/坪
南東
4件
35万/坪
南西
9件
35万/坪
南
6件
34万/坪
北西
4件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,192
取引実績
45件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪29万円へ、17年間で40.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2025年第1四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2024年第3四半期
650円
35坪〜（115㎡〜）
18.7/坪
2024年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第3四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2024年第3四半期
7,200円
333坪〜（1100㎡〜）
21.6/坪
2024年第2四半期
13,000円
454坪〜（1500㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2023年第2四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2022年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
羽中は羽村市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価37.7/坪。
1つ上の羽西とは4%の差。
羽中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市羽中１丁目２８７４番８ | 14.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 羽村 900m |
| 羽村市羽中３丁目２６３８番２３ | 13.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 羽村 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）