羽東の一戸建て相場
東京都羽村市羽東 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,677。木造（3,426）との差は474%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
19,677
木造
45件
3,426
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,606
80〜100㎡
17件
3,479
100〜120㎡
15件
3,868
120〜150㎡
5件
2,484
150㎡以上
5件
14,105
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,178
4〜6m
31件
3,871
6〜8m
9件
7,341
8m以上
3件
2,448
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲57.9%
平均価格
3,670
取引実績
50件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
15万
19万
'08'11'12'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150
4件
３ＬＤＫ
1,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
4,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2024年第4四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2024年第3四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
2024年第1四半期
2,500円
520㎡〜
4.8
2024年第1四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2023年第4四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2023年第4四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2023年第4四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
羽東は羽村市内14地区中13位（上位7%）。
単価19.3。
1つ上の羽西とは2%の差。