玉川の一戸建て相場
東京都羽村市玉川 | 21件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
玉川の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,946万円
うち土地分
2,016万円
うち建物分
930万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.9
平均価格
2,648
取引実績
21件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
23万
'08'11'12'15'16'17'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築16-20年
13
築21-25年
23
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,425
4件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第1四半期
2,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
2,200円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第3四半期
3,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2021年第2四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
2017年第1四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2016年第2四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2015年第4四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2015年第4四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
玉川は羽村市内14地区中11位（上位21%）。
単価19.9。
1つ上の羽加美とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
玉川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市羽字玉川附６９０番６２ | 8.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）