玉川のマンション相場
東京都羽村市玉川 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
玉川の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,478万円
㎡単価
21.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築40年は10.5万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は1,322円。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲112.7%
平均価格
1,191
取引実績
18件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡24.7万円へ、17年間で+68.0%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
22
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,484
7件
４ＬＤＫ
927
7件
３ＤＫ
1,317
3件
２ＬＤＫ
610
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第2四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第2四半期
890円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2021年第2四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2019年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
36.9
2019年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2018年第2四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉川のマンション一覧（2棟）
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市のマンションマップ
羽村市内のエリアランキング
玉川は羽村市内7地区中6位（上位14%）。
単価17.2。
1つ上の栄町とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
玉川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市羽字玉川附６９０番６２ | 8.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）