神明台のマンション相場
東京都羽村市神明台 | 166件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.5万円に対し、築50年は15.6万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
25.5万/㎡
築5年
4件
20.9万/㎡
築10年
26件
19.2万/㎡
築15年
23件
17.0万/㎡
築20年
25件
15.4万/㎡
築25年
14件
15.9万/㎡
築30年
19件
13.8万/㎡
築35年
10件
9.7万/㎡
築40年
8件
11.3万/㎡
築45年
27件
11.6万/㎡
築50年
3件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。４ＤＫの平均価格は624円。
４ＬＤＫ
11件
1,708円
２ＬＤＫ
36件
870円
３ＤＫ
23件
636円
３ＬＤＫ
72件
1,117円
１ＬＤＫ
10件
711円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,118円
２ＤＫ
5件
534円
４ＤＫ
3件
624円
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,428
取引実績
166件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,649
72件
２ＬＤＫ
1,226
36件
３ＤＫ
777
23件
４ＬＤＫ
2,735
11件
１ＬＤＫ
1,060
10件
２ＤＫ
810
5件
４ＤＫ
640
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
４Ｌ＋Ｋ
1,900
1件
２ＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
990円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.5
2025年第4四半期
990円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.5
2025年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第4四半期
710円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
990円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
18.0
2025年第3四半期
560円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明台のマンション一覧（24棟）
ネオステージ羽村公園通り
築28年
| 8階建
| 76戸
1,780万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買50件
サンマンション羽村
築53年
| 7階建
| 123戸
480万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買43件
レクセルマンション羽村
築27年
| 地下1階付8階建
| 57戸
2,080万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセル羽村マークレジデンス
築17年
| 8階建
| 79戸
2,490万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買29件
フローラルガーデン羽村
築35年
| 6階建
| 52戸
1,080万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買28件
リーベスト羽村
築32年
| 7階建
| 55戸
1,880万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買21件
レヂオンス羽村
築35年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買21件
サンハイツ武蔵野Ａ棟
築50年
| 3階建
| 46戸
1,180万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンヒルズ羽村
築35年
| 4階建
| 17戸
1,280万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ドミール羽村
築45年
| 4階建
| 29戸
800万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買15件
バームハイツ羽村
築34年
| 5階建
| 34戸
1,499万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買14件
西東京ゴールデンパレス
築45年
| 4階建
| 32戸
690万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サンハイツ羽村
築45年
| 3階建
| 15戸
310万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エスカイア羽村第三
築29年
| 7階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション羽村第２
築36年
| 5階建
| 21戸
850万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買10件
パークアベニュー羽村
築35年
| 5階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グランツ羽村神明台アイルフォート
築21年
| 9階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サンハイツ武蔵野Ｂ棟
築50年
| 14階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買3件
羽村神明台マンション
築45年
| 4階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ラティア
築20年
売買0件
アトレ羽村グランブリエ
築14年
売買0件
神明台住宅
築52年
売買0件
ライオンズガーデン羽村
築23年
売買0件
第2サンマンション羽村
売買0件
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市のマンションマップ
羽村市内のエリアランキング
神明台は羽村市内7地区中4位（上位43%）。
単価21.7。
1つ上の五ノ神とは27%の差。
お手頃帯（7〜7位）